Prêt à taux zéro : les nouvelles conditions à partir de 2020

La mise en place du prêt à taux zéro (PTZ) contribue essentiellement à vous apporter une aide afin de financer une partie de l’achat de votre future propriété. Toutefois, ces modalités sont susceptibles de varier, mais l’avantage reste le même, c’est d’avoir le privilège d’effectuer un remboursement sur une bonne partie de votre futur projet à taux zéro. À partir de l’année 2020, l’obtention d’un PTZ sera règlementée par de nouvelles conditions, qui, apparemment, n’enchantent pas beaucoup certains investisseurs immobiliers.

Ce que stipule le prêt à taux zéro 2019

Afin de comprendre les nouveaux changements concernant le prêt à taux zéro 2020, il est impératif de se référer aux conditions d’éligibilités du PTZ de cette année en cours. En effet, il est à rappeler que ce dispositif est proposé, sous conditions de revenus ou selon votre capacité d’emprunt, afin de vous aider financièrement à acquérir un bien immobilier. Le prêt à taux zéro est surtout mis à la disposition des personnes qui n’ont jamais eu l’opportunité d’être propriétaires d’un bien ou qu’ils le sont depuis récemment, moins de deux ans.

La particularité de ce prêt est sa durée de remboursement qui s’allonge jusqu’à 25 ans selon les cas. Aussi, il offre la possibilité d’emprunter à taux zéro jusqu’à 40 % du projet. Pour cela, il existe un plafond d’achat à respecter en fonction de la zone où se trouve le bien immobilier et s’il est neuf ou ancien. Jusqu’à la fin d’année 2019, il s’avère encore possible de bénéficier du PTZ si vous effectuez votre achat de bien neuf en zones A bis, A, B1, B2 et C. De même, l’acquisition d’un bien ancien avec travaux est encore disponible en zones B2 et C.

Ce que propose le nouveau prêt à taux zéro 2020

L’application des nouvelles conditions du prêt à taux zéro 2020 se rapporte davantage sur le zonage. En 2019, s’il est possible d’acheter un bien neuf en zones A bis, A, B1, B2 et C, alors qu’en 2020, vous ne pouvez plus bénéficier de PTZ en zones B2 et C pour un bien neuf. Cela dit, au-delà des zones A bis, A et B1 (Paris et d’autres grandes agglomérations), l’acquisition d’un bien neuf n’est plus disponible.

D’ailleurs, ces zones ne sont pas également éligibles au PTZ 2020. Néanmoins, il existe quelques exceptions pour certaines communes signataires d’un contrat de redynamisation de sites de défense (CRSD). Sur ce, l’opération reste envisageable pour Créteil, Châteaudun ou bien Châlons-en-Champagne.

Ce qu’il faut retenir à propos du prêt à taux zéro (PTZ)

Si vous envisagez d’acquérir une maison neuve et que le bien choisi se trouve dans une zone éligible PTZ, on vous recommande d’agir dans l’immédiat pour préparer votre dossier de financement. En effet, les conditions actuelles du PTZ restent encore valables jusqu’au 31 décembre prochain.

À partir du 1er janvier 2020, les nouvelles conditions du prêt à taux zéro prendront effet. Ainsi, l’octroi du PTZ ne sera plus disponible que dans des zones éligibles à ce dispositif (zones A et B1). À titre d’information, les nouvelles conditions du prêt à taux zéro peuvent faire encore l’objet d’un changement d’ici la fin d’année parce que rien n’a pas été encore décidé à 100 %.