Comment trouver le meilleur taux pour son crédit immobilier ?

Une habitation est sans doute l’un des investissements les plus lourds qui soient. Pour avoir un vrai chez-soi, il est courant de passer par le prêt immobilier. Comme les offres pullulent, il est difficile de distinguer celui qu’il nous faut. L’un des facteurs déterminant d’un crédit immobilier réside dans le taux d’intérêt proposé. Il varie d’un établissement à un autre. Voici 5 éléments qui pourront influencer ce taux à la baisse et d’en obtenir le meilleur.

Un apport personnel

Un apport personnel est gage d’engagement de votre part. L’établissement créditeur verra dans cette contribution une part de prise de risque. Comme il n’endossera pas entièrement les risques, un meilleur taux crédit immobilier vous sera automatiquement proposé.

Disposer d’un petit pécule est toujours signe de bonne gestion financière. Il vous distinguera certainement des dossiers sans apport. Votre banquier y sera sensible à la consultation de votre dossier de prêt.

Même sans épargne, d’autres options peuvent aussi s’apparenter à l’apport personnel. Cela concerne par exemple les prêts aidés obtenus auprès des employeurs. Renseignez-vous donc auprès de vos patrons si vous disposez du prêt 1 % logement. Cela compte dans la balance et impactera sur le taux d’intérêt lors d’un prêt.

Le prêt à taux zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est reconnu comme étant un apport personnel pour les banques et marque un accord avec l’État. Ce PTZ est réservé aux personnes qui souscrivent pour la première fois à une acquisition immobilière. Outre cela, elles désirent en faire leur résidence principale. Tâchez donc de voir si vous y êtes éligible à cette aide à l’achat immobilier. Obtenir un PTZ signifie que vous pouvez obtenir une partie de votre prêt gratuitement. Autrement dit, vous ne pourrez pas trouver mieux en matière de taux d’intérêt.

Le recours au raisonnement « loyer-remboursement »

Lors des simulations de crédit immobilier que vous ferez, cherchez à obtenir un montant de remboursement équivalent à votre loyer. Devenir propriétaire implique que la partie loyer de votre budget n’aura plus lieu d’être. Il reste donc à démontrer à votre banquier que votre loyer a toujours été payé rubis sur l’ongle. Ceci prouvera donc que vous êtes tout à fait capable de rembourser vos mensualités avec régularité. Cette capacité de paiement sera un atout pour votre dossier. Il en résultera donc que le taux d’intérêt pourra être révisé à la baisse.

Réduire la durée d’emprunt

Les crédits immobiliers qui s’étalent dans le temps sont les moins rentables. En effet, plus la durée de remboursement est longue, plus le crédit revient plus cher. Une durée élevée implique également un taux qui suivra cette proportion. Afin de réduire cet écart, il est donc plus profitable de diminuer autant que possible la durée d’emprunt.

Faire jouer la concurrence

La bataille pour obtenir des clients est rude entre établissements spécialisés de prêt. Pour savoir lequel d’entre eux peut vous donner le meilleur taux crédit immobilier, il y a un procédé très simple. Il sous suffit de faire une demande de simulation auprès des organismes qui proposent ce prêt. C’est gratuit et sans engagement.